沈阳八一公园是沈阳市内最大的城市公园之一，位于市中心地带，周围有众多的商业和住宅区。随着城市的发展和人口的增长，沈阳八一公园附近的房价也逐渐上涨。

首先，沈阳八一公园周边的房屋类型非常丰富，有高层公寓、别墅、商铺等多种类型。其中，高层公寓数量最多，价格也相对较为合理。一般而言，一套50平方米左右的二手公寓售价在10万元左右，而新房则需要在15万元以上。别墅和商铺的价格则要高出许多，一套100平方米左右的别墅售价在200万元左右，而商铺则需要根据具体位置和面积来定价。

其次，沈阳八一公园周边的房价与交通、商业等配套设施密切相关。交通便利度越高的地方，房价也相应越高。而周边商业设施的完善程度也是影响房价的一个重要因素。八一公园附近有多个大型商场和购物中心，还有很多餐饮和娱乐场所，这些都是吸引购房者的重要因素。

最后，值得注意的是，沈阳八一公园周边的房价在不同位置与不同楼盘之间也存在较大差异。在公园附近高档楼盘内，房价水平往往会比周边中低档楼盘高出不少。因此，购房者在选择房屋时需要充分考虑自己的需求和经济状况，做好充分的市场调研和比较Bbin宝盈官方网站，才能买到性价比更高的房产。

综上所述，沈阳八一公园周边的房价受到多种因素的影响，购房者需要做好充分的调研和比较工作，才能买到自己满意的房产。